Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ulrichsberg mit Loggia, am Wald

Diese Wohnung befindet sich in Ulrichsberg im Böhmerwald. Die 1934 erbaute ETAGE-Wohnung bietet 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und eine Loggia in ruhiger, naturnaher Lage.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie eine Küche ohne Einbauküche. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Heizung erfolgt zentral über eine Pelletanlage; der Energieausweis nennt HWB 217 kWh/m²a, fGEE 2,44. Die Wohnung ist teils unterkellert; zwei Stellplätze – Carport und Freiplatz – gehören dazu. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1934 und fügt sich harmonisch in die Waldlandschaft ein. Die Lage im Böhmerwald bietet schnellen Zugriff auf Naherholungsgebiete wie Hochficht, Moldaublick und den Stausee in CZ, die in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Highlights

• 118 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Loggia
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Carport + Freiplatz
• Pelletheizung, zentrale Wärme
• Teils unterkellert

Lage & Umgebung

Ulrichsberg liegt im nördlichen Oberösterreich im Böhmerwald. Die Lage dieser Wohnung ist ruhig und verkehrsarm dank einer Baumreihe vor der Liegenschaft. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Kilometern mit dem Auto. Naherholungsgebiete wie Hochficht und Moldaublick liegen rund 10 km entfernt; der Stausee in CZ ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien und naturverbundene Bewohner.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 185.500 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Stellplätze: Carport + Freiplatz; Grundstücksfläche ca. 6.331 m²
• Energieausweis: HWB 217 kWh/m²a; fGEE 2,44; Baujahr 1934; Ausstelldatum 2025-01-31
• Verfügbarkeit: kurzfristig; Unterkellert: teils