Moderne 2-Zimmer-Wwohnung mit Loggia in Steyr, liftzugänglich

Diese moderne Neubau-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Steyr, Oberösterreich.

Sie umfasst ca. 56,46 m² Nutzfläche sowie eine ca. 5,97 m² Loggia und besticht durch helle Räume.

Besonderheiten sind der barrierefreie Zugang über den Lift und die zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Aufteilung: Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Zugang zur Loggia.

Die Böden im Wohnbereich und Schlafzimmer bestehen aus hochwertigem Eichen-Parkett, Bad und Fliesen; die Wände sind glatt verputzt und der Zustand ist neuwertig.

Die Ausstattung ist modern, inkl. großzügiger Fensterflächen und einer praktischen Kochnische. Die Wohnung ist barrierefrei und über den Lift erreichbar; der Grundriss bietet eine optimale Nutzung.

Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein.

• Loggia mit ca. 5,97 m², direkt vom Wohnbereich begehbar
• Liftzugang und barrierearme Erreichbarkeit
• Moderne Ausstattung mit Eichen-Parkett und Keramikfliesen
• Kellerabteil sowie Gemeinschaftsflächen (Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum)
• Gute Infrastruktur in Steyr, zentrale Lage
• Energetischer Standard HWB 26 kWh/m²a, Klasse B
• Helle Räume durch große Fensterflächen

Lage & Umgebung

Steyr bietet eine breite Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in der Innenstadt.

In der Nähe finden Sie fußläufige Nahversorgung: Supermarkt und Bäckerei jeweils in ca. 5 Gehminuten, Apotheke in ca. 6–7 Gehminuten, Bank in ca. 5–7 Gehminuten; der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Busverbindungen halten in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt rasch erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 162.900 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,4% zzgl. 20% USt, Maklerprovision 3% zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 26 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: sofort