2 Zimmerwohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Linz (4020) in der Frankstraße 7a bietet ca. 39,98 m² Wohnfläche und einen Balkon.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde 2018 umfassend saniert. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Küche und eine zentrale Fernwärme-Heizung.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine hochwertige, möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC.

Der Balkon ist zum Innenhof hin ausgerichtet und belichtet die Räume angenehm.

Die ca. 39,98 m² Wohnfläche bietet eine klare Raumanordnung und gute Nutzbarkeit.

Beheizt wird zentral über Fernwärme (HWB 36 kWh/(m²a), Klasse B). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und im Haus befindet sich ein Aufzug für leichten Zugang.

Die Immobilie ist gepflegt; das Gebäude wurde 2018 saniert.

Highlights

• Balkon mit Hofausrichtung (ca. 3 m²)
• Küche möbliert
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Gepflegter Altbau, Baujahr 1950, Sanierung 2018
• Keller vorhanden
• Aufzug vorhanden
• In unmittelbarer Nähe zum Design Center Linz

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz ist attraktiv, nahe dem Design Center. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, insbesondere die Straßenbahnlinie ist in fußläufiger Entfernung.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Die Nähe zum Design Center ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Veranstaltungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 159.000 EUR
• Monatliche Betriebskosten brutto: 160 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 36 kWh/(m²a), Klasse B
• Objektzustand: Gepflegt, Baujahr 1950, Sanierung 2018