456.000 €
ETAGE-Wohnung in Dietach mit Ausblick und Balkon, 93,6 m² Wohnfläche
93,59 m²
About this Property
Diese moderne ETAGE-Wohnung im Neubauprojekt Leitnerberg II in Dietach (Bezirk Steyr-Land) bietet ca. 93,6 m² Wohnfläche. Der Erstbezug 2026 ist vorgesehen. Ein Highlight ist die unverbaubare Aussicht in grüner Umgebung sowie der barrierefreie Zugang.
Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau als Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und schlüsselfertiger Ausstattung. Die Echtholzböden im Wohnbereich sorgen für eine hochwertige Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, ideal für individuelle Wünsche. Zur Terrasse gehört eine Fläche von ca. 39,7 m² und ein Balkonanteil ergänzt das Freiraumangebot. Zur Nutzung stehen eine Einzelgarage Top 1 und zwei überdachte Carportplätze (Top 2–Top 4) bereit. Die Barrierefreiheit reicht vom Keller bis zur Wohnung. Die Anlage bietet eine Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und eine Niedrigenergiehaus-Qualität.
Highlights
- Unverbaubare Aussicht
- Terrasse ca. 39,7 m²
- Echtholzböden im Wohnbereich
- Luftwärmepumpe und Niedrigenergiehaus
- Barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung
- Einzelgarage Top 1 und 2 überdachte Carportplätze
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. Türen, Böden, Bäder
- Kaufpreis fix inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren; provisionsfrei
Lage & Umgebung
Die Lage am Leitnerberg bietet eine zentrale Anbindung in Dietach, Bezirk Steyr-Land, Oberösterreich. Durch die Nähe zu Linz profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtkerns. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten und Kulturzentrum befinden sich in Gehdistanz. Bushaltestellen sind ebenfalls erreichbar, wodurch Mobilität flexibel bleibt.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 456.000 EUR
- Provision: provisionsfrei; Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren; Grundstück im Kaufpreis inklusive
- Baujahr ca. 2026; Baubeginn Sommer 2026
- Energieausweis: HWB 34 kWh/(m²a) – Bedarfsausweis
Price Overview
Purchase Price
456.000 €
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456.000 €
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provisionsfrei
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Property Details
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Outdoor Areas
Basement / Storage Room
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Living Comfort
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Other
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
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About the Provider
Anita Celik
RE/MAX Alpha in Steyrabout RE/MAX Alpha in Steyr
95
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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Purchase Price
456.000 €
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456.000 €
Broker Commission
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