Charmante Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Gramastetten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Gramastetten überzeugt mit ca. 69,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einer überdachten Loggia. Die Immobilie wurde 1966 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die Komfort und Naturnähe vereint.

Der Grundriss umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, die separate Küche bietet Platz für Kochen und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet. Von der Wohnzone aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia; ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab.

• Überdachte Loggia vom Wohnbereich aus erreichbar
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer
• Separate Küche mit viel Stauraum
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage
• Gute Nahversorgung und Infrastruktur in Gramastetten

Lage & Umgebung

Gramastetten kombiniert Natur mit Stadtnähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Linz ist flexibel – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Pendlern und Familien bietet der Standort Vorteile dank kurzer Wege sowie hoher Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 169.000 EUR
• Nebenkosten: 177,05 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 245 kWh/m²a, HWB-Klasse F, Jahrgang 2014
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.