Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 74 m², Neubau in 1050 Wien

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in Wien 1050, Wiedner Hauptstraße 140, Matzleinsdorfer Platz. Sie umfasst 74,2 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern und liegt in einem hochwertigen Neubau aus 2023.

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur hofseitigen Loggia. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie zu zwei hellen Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche; ein separates WC ergänzt den praktischen Nutzungsumfang. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und hochwertige Materialien prägen die Räume.

• Loggia ca. 5,27 m² hofseitig
• Großzügige Wohnküche mit viel Platz
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung + Raumkühlung
• Photovoltaik auf begrünten Dächern
• Sicherheitstüren & Videogegensprechanlage

Lage & Umgebung

Die Wiedner Hauptstraße ist eine belebte Geschäftsstraße mit vielfältigen Nahversorgern, Restaurants und Läden.

In fußläufiger Distanz erreichen Sie Oper und Stephansplatz; Straßenbahnlinien verbinden Sie schnell in die Innenstadt.

Die U-Bahn-Anbindung wird durch die nahegelegene Station Matzleinsdorfer Platz gestärkt, ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Wiener Hauptbahnhof ist zu Fuß ca. 20 Minuten erreichbar; Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 588.900 EUR
• Kaufpreis/qm: 7.936,66 EUR/m²
• Energieausweis: HWB 19,7 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbarkeit: sofort
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 167,20 EUR/Monat; Gesamt monatliche Kosten netto 216,60 EUR