Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Haus mit Aufzug – Gudrunstraße

Diese Immobilie befindet sich in Wien Simmering, Gudrunstraße 7, 1110 Wien, im 3. Stock eines generalsanierten Hauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine moderne Ausstattung.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die komplette Generalsanierung umfasst neue Strom- und Gasleitungen; Wasserleitungen wurden vor ca. 4 Jahren erneuert; Fenster wurden vor ca. 4 Monaten erneuert, inklusive Jalousien und Lichtschutz. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Das Haus wird derzeit generalsaniert, wodurch Sie in einem modernisierten Umfeld wohnen. Die Küche ist als hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Die Räume sind lichtdurchflutet und optimal geschnitten; Badezimmer mit Dusche und separates WC.

Highlights

• Wohnfläche ca. 40 m²
• 2 Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer
• Aufzug vorhanden
• Generalsanierte Wohnung in modernisiertem Haus
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Teilmöblierung vorhanden, Möbel ca. 6 Monate alt

Lage & Umgebung

Die Gudrunstraße überzeugt durch eine zentrale Lage in Wien-Simmering. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nähe zur Grenze des 11. Bezirks ermöglicht eine gute Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 179.900 EUR
• Monatliche Nebenkosten (netto): 72,55 EUR
• Kaution: auf Anfrage
• Übergabe: sofort