Garçonnière in Wien 2., Prater-Nähe – 1 Zimmer, 25,72 m², Liftstock

Diese Garçonnière befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in Wien 2, nahe Prater und Zentrum. Die kompakte Wohnung bietet ca. 25,72 m² Wohnfläche, einen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Perfekt geeignet für Singles oder als Starterwohnung in zentraler Lage.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses (Baujahr 1900). Sie bietet einen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 25,72 m². Der Zustand ist gepflegt; Renovierungen sind nicht im Detail beschrieben. Die Heizung erfolgt via Gas. Der Altbaustil sorgt für charakteristische Details und ein gemütliches Ambiente. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Bad und Laminat im Wohnbereich.

• Liftstock im 5. OG – Altbaucharme
• Zentrale Lage nahe Prater, U1 und Donauinsel
• Kompakte Wohnung ideal für Singles, ca. 25,72 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Gepflegter Jahrhundertwendealtbau
• Gute Infrastruktur: U1, Straßenbahn, Bus in der Nähe
• Geringe Betriebskosten

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 2, Leopoldstadt, profitiert von der Nähe zu Mexikoplatz, Prater und Zentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Busse befinden sich in der Nähe, die City ist schnell erreichbar. Der Prater, die Wirtschaftsuni und die Donauinsel liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich kurze Wege zu Arbeits- oder Ausbildungsorten bewältigen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 169.000 EUR
• Monatliche Kosten: brutto ca. 102 EUR
• Energieausweis: HWB Klasse F
• Baujahr: 1900, Altbau, gepflegt