Top-Gewerbegrundstück zum Kauf in Kleinhöflein – Sichtbarkeit an B50

Detaillierte Objektbeschreibung

Dieses Top-Gewerbegrundstück befindet sich in Kleinhöflein, einem Ortsteil von Eisenstadt im Burgenland. Die Gesamtfläche von ca. 14.660 m² erstreckt sich über zwei Parzellen und eignet sich ideal für eine Neuentwicklung im Bauland Betriebsgebiet (BB). Die Lage an der Mattersburger Straße bietet hohe Sichtbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung.

Das Grundstück erstreckt sich über zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 14.660 m². Die Widmung lautet Bauland Betriebsgebiet (BB). Die Lage an einer Hauptverkehrsader garantiert hohe Visibilität und exzellente Erreichbarkeit. Die direkte Anbindung an die Südosttangente A3 und die Burgenland Schnellstraße S31 sichert schnelle Verbindungen in die Region. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt unterstreicht die Attraktivität für Investoren. Aufgrund dieser Faktoren bietet sich hier großes Potenzial für eine Neuentwicklung durch Investoren und Entwickler.

• Hohe Sichtbarkeit direkt an der Mattersburger Hauptstraße
• Gesamtfläche ca. 14.660 m² auf zwei Parzellen
• Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB)
• Direkte Anbindung an A3/S31
• Nähe zu Eisenstadt mit Infrastruktur und qualifizierten Arbeitskräften
• Ideal für Investoren und Entwickler

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der Stadtbuslinien 2 und 4 sowie der Regionalbuslinien 120, 200, 210, 902 und 904. Der Bahnhof Eisenstadt ist ca. 14 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit Regionalexpresslinien nach Wien und weiteren Städten. Die Liegenschaft profitiert von der direkten Anbindung an die Mattersburger Straße (B50) mit schneller Erreichbarkeit der Burgenland Schnellstraße S31 und der A3, was eine gute Autobahnanbindung garantiert. Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen finden sich in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Nebenkosten: Nicht angegeben
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt gemäß Energieausweisvorlagegesetz
• Übergabe: Nach Vereinbarung