Naturidyll im SÜDBURGENLAND – Teichanlage mit großem Potenzial

Dieses Naturgrundstück befindet sich in Kleinmürbisch im Südburgenland. Die ca. 5.838 m² große Fläche umfasst eine Teichanlage mit Potenzial und ruhiger, naturnaher Lage. Es handelt sich um ein unerschlossenes Gelände ohne Wasser-, Strom- oder Kanalanbindung.

Auf dem Grundstück befinden sich vier Teiche, gespeist über einen Brunnen und eine Drainage. Eine ca. 21 m² große Gartenhütte dient als Rückzugsort oder Ausgangspunkt für die Revitalisierung. Das Areal ist vollständig eingefriedet. Eine Erschließung (Wasser, Strom, Kanal) liegt derzeit nicht vor, daher sind Investitionen nötig. Die ruhige, naturnahe Lage eignet sich ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber oder ein Wochenenddomizil. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg. Mit handwerklichem Geschick lässt sich diese grüne Oase zu einer attraktiven Naturperle entwickeln.

• Vier Teiche als zentrales Merkmal
• Grundstücksfläche ca. 5.838 m²
• Vollständig eingefriedet
• Ruhe- und Naturlage im Südburgenland
• Zufahrt über öffentlichen Gemeindeweg
• Keine Erschließung (Wasser, Strom, Kanal)
• Gartenhütte ca. 21 m² als Rückzugsort
• Renovierungs- und Reaktivierungsbedarf mit Potenzial

Lage & Umgebung

Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Infrastruktur mit Nahversorgung in nahegelegenen Ortschaften. Die nächste größere Einkaufs- und Dienstleistungszentrale befindet sich in Güssing, ca. 15–25 Autominuten entfernt. Die Region ist gut erreichbar über lokale Straßen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Teichlandschaften. Kleinmürbisch liegt im Burgenland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohn- oder Nutzungsumgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 88.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklercourtage: 3,0 % des Kaufpreises (Außenprovision, MwSt. nicht ausgewiesen)
• Erschließung: keine Wasser-, Strom- oder Kanalisationsanschluss vorhanden
• Grundstücksgröße: ca. 5.838 m²