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Ref No: #21312
10 months ago

1.333 €/m²

Total: 3.600.000 €

Sonniges Hotel Garni in der Thermenregion

Approximate location:
Lutzmannsburg 7361

2.700 m²

33 Rooms

About this Property

Unzählige Möglichkeiten bietet diese erst 2002 -2005 errichtete Wohlfühloase im unmittelbaren Einzugsgebiet der Sonnentherme. Bestehend aus 2.600m² Nutzfläche mit 900m² Teichanlage samt eigenem Brunnen auf ca. 15.000m² eingezäunter Gartenanlage, sowie 3.000m² Extra-Grundstück.

Ob wie bisher als Hotel Garni, als Seminarhotel, exklusive Seniorenresidenz, Rehabilitationszentrum für Long-Covid-Betroffene oder Burnout-Patienten hervorragend geeignet.

Bestimmt auch interessant für renommierte Busunternehmen, welche ihren Reisegästen nach entspannendem Wellnesstag, abendlichem Besuch der umliegenden kulturellen Angebote oder Buschenschänken, einem Absacker in der Hotelbar, die Übernachtung im firmeneigenen Hotel anbieten möchten.

 

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption und Kamin, Frühstücksraum mit angeschlossener Frühstücksküche, Kinderraum, Schankraum, Technikräume, Lager- und Abstellräume, Toiletten, 15 Doppelzimmer teilweise mit Ausgang ins geschützte Atrium im Innenhof.

Im Obergeschoss: Seminarraum, Massageraum, Sauna, Solarium, Fitnessraum, 15 Doppelzimmer teilweise mit Balkon, 3 Apartments mit 42m², 48m², 50m², Lager- und Abstellräume.

Im Dachgeschoss: zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 210m² Nutzfläche und 11m² Loggia.

Separates freistehendes Haus am Teich: 150m² Wohnfläche auf einer Ebene direkt hinter dem Teich, eingeteilt in: Schlafzimmer, Schrankraum, offener Koch- und Wohnbereich samt großer Glasschiebetüren auf die 44m² Sonnenterrasse, Bad, WC, Technik- und Geräteraum, Carport. Beheizt wird das Haus elektrisch und mit zentralem Specksteinofen.

Genügend Parkflächen für PKW und Reisebusse sowie ein separates, privates Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche und eigener Zufahrt stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

  

Price Overview

Purchase Price

1.333 €/m²

Total: 3.600.000 €

Purchase Price

3.600.000 €

Broker Commission

129.600 €

Property Details

Key Information

Area

Plot Area:
18.524 m²
Usable Area:
2.700 m²

Rooms

33 Rooms

Building

Building Type:
New Buildling
Condition:
As New
Year Built:
2005

Unit

Available From:
nach Vereinbarung

Outdoor Areas

Atrium

Parking Options

Carport

Extras

Gym
Sauna

Flooring

Hardwood
Laminate Flooring
Tiles
Carpet Flooring
Stone Flooring

Energy

Heating

Central Heating
Fireplace Heating

Heating Demand (HWB)

32,15 kWh/m²a
B

Overall Energy Efficiency (fGEE)

0,7
A+

Property Floorplan

Property Image

About the Provider

GTNI
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Gertrud Treitler

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

https://www.neuimmo.com/

Marburger Straße 104, Weiz 8160

about NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

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10 months

NEUHOLD IMMOBILIEN Beratung, Vermittlung und Immobilienbewertung unter einem Dach Neuhold Immobilien wurde 2004 nach langer Berufserfahrung als unabhängiges Immobilienmakler Unternehmen gegründet. Unser Firmenhauptsitz befindet sich in Weiz mit weiteren Geschäftsstellen in Feldbach, Leibnitz und Kindberg in der Steiermark. Jeder unserer ausgebildeten Immobilienberater betreut sein eigenes Gebiet, dadurch profitieren Sie von einem Experten aus Ihrer Region. Aktuell decken wir dadurch die gesamte Steiermark, sowie Burgenland, als auch Teile von Kärnten, Niederösterreich und Wien ab.
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Gertrud Treitler

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Marburger Straße 104, Weiz 8160

1.333 €/m²

2.700 m²