Gewerbeobjekt Neckenmarkt: Halle mit Laufkran, Bürotrakt 300 m²

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Neckenmarkt, Burgenland.

Die Liegenschaft bietet eine Stahlbaustruktur mit einer Halle von ca. 1.000 m² Nutzfläche, einem Bürotrakt von ca. 300 m² und insgesamt rund 4.800 m² Grundfläche. Die Halle hat Außenmaße von ca. 42,34 m x 24,60 m und eine lichte Höhe von ca. 5 m; ein Demag Hallenlaufkran sorgt für innerbetriebliche Abläufe. Der Bürotrakt umfasst mehrere Büroräume, Vorraum, Flur, zwei Küchen, Sozialraum, Spindraum und Duschen sowie Toiletten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4.800 m² Grundfläche, inklusive ca. 3.500 m² Restflächen um die Baukörper. Die Liegenschaft wird auf Anfrage verkauft; eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (1996). Der Energieausweis wird nachgereicht.

Die Halle misst ca. 42,34 m x 24,60 m mit einer lichten Höhe von ca. 5 m und verfügt über 2 Tore je 4,2 m x 4,2 m. Die Anbindung an den Bürotrakt erfolgt über einen separaten Vorbau; Techniker- bzw. Heizungsräume sowie ein Kleinteilelager sind vorhanden.

Der Bürotrakt bietet mehrere Büros, Vorraum, Flur, 2 Küchen, Sozialraum, Spindraum, Duschen und Toiletten; ein Serverschrank unterstützt die IT-Verkabelung.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden; der Bereich rund um die Baukörper ist großzügig frei nutzbar, mit ca. 3.500 m² Restflächen.

Der Zustand wird als Neubau beschrieben; eine Betriebsanlagengenehmigung existiert seit 1996. Der Energieausweis wird nachgereicht.

• Halle mit Demag Hallenlaufkran
• Bürotrakt ca. 300 m², Vorraum, Küchen, Duschen
• Grundfläche ca. 4.800 m², ca. 3.500 m² Restflächen
• Zwei Tore je 4,2 m x 4,2 m, lichte Höhe ca. 5 m
• Teeküche, Kantine, Serverraum, Datenkabeln
• Barrierefrei, rollstuhlgerecht, gepflasterte Außenflächen
• Betriebsanlagengenehmigung (1996); Energieausweis wird nachgereicht

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Neckenmarkt, einer Gemeinde im Burgenland, nahe Horitschon und Oberpullendorf. Die Region bietet eine gemischte Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie regionale Infrastruktur.

In der Umgebung finden sich weitere Betriebe, Nahversorgungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen; die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ist gegeben.

Die nahegelegenen Orte Horitschon und Oberpullendorf sind per PKW erreichbar, und das Gebiet bietet gute Voraussetzungen für Logistik- und Produktionsnutzungen.

Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die kurze Wege zu Kunden und Zulieferern in der Region suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: wird nachgereicht
• Übergabe: nach Vereinbarung