Geschäftslokal im Atrium am Oberwart Hauptplatz – barrierefrei, 136 m²

Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Oberwarter Hauptplatz im Atrium. Es umfasst zwei nebeneinanderliegende Einheiten im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 136 m² (Top A ca. 83 m², Top B ca. 53 m²) und ist barrierefrei zugänglich.

Top A umfasst ca. 83 m² und verfügt über eine kleine Teeküche sowie eine eigene Toilette. Top B bietet ca. 53 m² und ebenfalls eine Toilette. Beide Einheiten liegen im EG des Atriums und profitieren von einer großzügigen Glasfront, die viel Licht hereinlässt. Ein Durchbruch zwischen Top A und Top B ist möglich, um eine größere, zusammenhängende Fläche zu schaffen. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme; der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Hinter dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze, die bei Bedarf je 10.000 EUR zusätzlich erworben werden können.

• Großzügige Gesamtfläche ca. 136 m²
• Zwei gut belichtete Einheiten im EG
• Barrierefrei zugänglich
• Glasfronten für gute Sichtbarkeit
• Durchbruch möglich zu einer größeren Fläche
• Fernwärme Heizung
• Parkplätze hinter dem Gebäude, optional

Lage & Umgebung

Die Lage am Hauptplatz von Oberwart bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atrium-Umgebung ergänzt das Angebot durch Notar, Rechtsanwalt, Sachverständiger und Arzt, was zusätzliche Frequenz schafft. Die Anbindung an Straßen- und Nahverkehr ist gut; alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 180.000 EUR, Verhandlungsbasis
• Nutzfläche ca. 136 m² (Top A 83 m², Top B 53 m²), zwei Einheiten im EG
• Energieausweis: Bedarf, HWB 44,9 kWh/m²a, HWB-Klasse B
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Heizung: Fernwärme; Parkplätze: 2 Stellplätze hinter dem Gebäude, optional je 10.000 EUR