Land- und Forstwirtschaftliches Anwesen in Dellach mit Altbestand

Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Dellach im Drautal, Kärnten, steht zum Abriss. Die Liegenschaft umfasst ein Wohngebäude und eine Holzscheune auf zwei Bauparzellen und grenzt an Grünlandflächen; vollständige Erschließung vorhanden.

Es handelt sich um ein Abrissobjekt mit Potenzial für Neubauvorhaben. Die Anlage besteht aus einem Wohngebäude und einer Holzscheune, beides auf zwei Bauparzellen direkt an der Bundesstraße. Zusätzlich gibt es vier Grünlandparzellen, deren Erwerb bestimmten Kärntner Grundverkehrsbestimmungen unterliegt. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und nicht unter Denkmalschutz. Der Zustand erfordert eine Grundsanierung oder Neubau; die Holzbauweise und Ofenheizung geben Hinweise auf den ursprünglichen Charakter.

• Abrissobjekt mit Potenzial
• Wohngebäude + Holzscheune
• Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom)
• Vier Grünlandparzellen
• Direkt an der Bundesstraße

Lage & Umgebung

Die Lage in Dellach im Drautal bietet naturnahe Lebensqualität in Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung sind in der Nähe: Bus- und Bahnhaltestellen fußläufig in wenigen Minuten, Supermarkt in ca. 15–20 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung reichen von Wandern bis zu kulturellen Angeboten in Spittal an der Drau. Die Anbindung an umliegende Städte ist gut; Skigebiete und größere Zentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 129.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 1,1%; Grundbucheintragung 3,5%; Vertragserrichtung nach Notartarif
• Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom)
• Übergabetermin: nach Vereinbarung