Gewerbeobjekt Halle mit Büro in Arnoldstein – Baujahr ca. 2003

Einleitung

Dieses Gewerbeobjekt mit Halle und Büro befindet sich im Industriepark Arnoldstein in Kärnten, nahe Klagenfurt und Villach. Die Immobilie wurde ca. 2003 erbaut und 2012 erweitert. Die Nutzfläche beträgt ca. 5.800 m², davon entfällt der Großteil auf Produktion, Lager und Büroflächen.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Halle bietet großzügige Flächen für Produktion, Lagerung und Logistik. Büroflächen sind flexibel nutzbar und ausreichend vorhanden. Die Lagerbereiche sind mit Laderampen und Rolltoren ausgestattet, was eine schnelle Be- und Entladung ermöglicht. Zwei unabhängige Lastenaufzüge erleichtern den innerbetrieblichen Transport. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über moderne Technik, darunter dampfbeheizte Deckenlufterhitzer und eine Photovoltaikanlage, die den Betrieb unterstützt. Die Erweiterung im Jahr 2012 hat die Kapazitäten deutlich erhöht und zusätzlichen Anlieferungsraum geschaffen; dadurch entstehen optimale Voraussetzungen für wachsende Anforderungen im Industrie- und Logistikbereich.

Highlights

• Großzügige Büro- und Produktionsflächen – flexibel nutzbar


• Laderampen & Rolltore für effiziente Logistik


• Zwei unabhängige Lastenaufzüge


• Deckenlufterhitzer mit Photovoltaikunterstützung für effiziente Beheizung


• Gepflegter Zustand und moderne Technik


• Gute Verkehrsanbindung durch Industriepark Arnoldstein


• Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Mitarbeiter und Besucher

Lage & Umgebung

Der Standort Arnoldstein bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen und größere Wirtschaftszentren in Kärnten. Von hier erreichen Sie Klagenfurt und Villach schnell; die Autobahnen in Richtung Salzburg, München, Wien, Italien und Slowenien sind gut erreichbar. Im Umfeld finden Sie Nahversorgung, Dienstleister und diverse Shoppingmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsangebote in der Region ergänzen das wirtschaftliche Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage, zzgl. 20% MwSt.


• Provision des Käufers: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.


• Nebenkosten: gem. gesetzlicher Vorgaben, zzgl. MwSt.


• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung