Hotel in St. Valentin - 10 Zimmer, zentrale Lage, Erweiterungspotenzial

Dieses Hotel in St. Valentin, Niederösterreich, liegt zentral in der Stadt und bietet eine Nutzfläche von ca. 1.600 m² auf einem ca. 1.175 m² großen Grundstück. Die historisch gewachsene Altbau-Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet Potenzial zur Erweiterung der Zimmeranzahl. Es handelt sich um ein etabliertes Beherbergungsangebot mit vielseitigem Gastronomie-Konzept.

Die Immobilie verfügt derzeit über 10 individuell gestaltete Zimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer). Zur Ausstattung gehören ein Restaurant mit Bar sowie ein Cocktail-Club/Diskothek, eine Hotelterrasse und ein Garten. Der Frühstücks- und Empfangsbereich ist klimatisiert; WLAN ist kostenlos nutzbar und es stehen Parkplätze zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt. Zusätzlich gibt es einen kleinen Konferenz- bzw. Meetingraum. Seit der Wiedereröffnung Ende November 2023 präsentiert sich das Hotel in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem Interieur, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

• 10 Zimmer in verschiedenen Typen (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer)
• Restaurant mit Bar und Cocktail-Club
• Hotelterrasse und Garten als Außenbereiche
• Konferenz- bzw. Meetingraum
• Kostenloses WLAN und kostenfreie Parkplätze
• Haustiere erlaubt
• Potenzial zur Erweiterung der Zimmeranzahl

Lage & Umgebung

St. Valentin ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in Niederösterreich mit direkter Anbindung an die Westbahn sowie Donauufer- und Rudolfsbahn. Der Bahnhof St. Valentin liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Bahnreisende (ca. 5 Gehminuten). Die Westautobahn A1 und die Pyhrnautobahn A9 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet. Der Flughafen Linz liegt ca. 26–33 km entfernt; Linz ist in rund 30 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten; das Donauufer- und Radwegenetz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu lokalen Attraktionen und Geschäftsverbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 850.000 EUR Verhandlungsbasis
• Maklercourtage: 3,00 % inkl. MwSt.
• Energieausweis: liegt nicht vor
• Übergabetermin: nach Vereinbarung