Panoramarestaurant & Eventlocation Ko’eck in Mitterbach am Erlaufsee

Im charmanten Ortskern von Mitterbach am Erlaufsee im Mariazellerland steht das Panoramarestaurant Ko’eck zum Verkauf. Die Neubau-Immobilie bietet ca. 558 m² Nutzfläche auf drei Etagen inklusive Parkdeck (ca. 175 m²) und einer Panoramaterrasse – ideal für Gastronomie und Veranstaltungen. Die zentrale Lage in einer touristisch stark nachgefragten Region macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit.

Die Raumaufteilung umfasst einen offen gestalteten Restaurant- und Barbereich im Erdgeschoss mit großzügigen Glasfronten, eine Veranstaltungsfläche auf der gleichen Ebene und eine Galerie-Lounge im Obergeschoss mit Barbereich und Ethanol-Kamin. Die Panoramaterrasse eröffnet Ausblicke auf den Ort und die Bergwelt. Eine komplette Gastronomieküche mit allen Anschlüssen sowie hochwertige Bar-Infrastruktur und moderne Ton- und Lichttechnik ermöglichen flexible Nutzung. Lagerflächen und Nebenräume sind vorhanden; ein separater Zugang zu beiden Ebenen ist möglich. Zusätzlich bieten zwei Angestelltenwohnungen Platz für Personal. Die Ausstattung entspricht einem Neubau-Standard und spricht Tagesbetrieb, Dinner-Veranstaltungen und thematische Events an.

- Panoramafenster und Panoramaterrasse mit Bergblick
- Voll ausgestattete Gastronomieküche sowie Bar-Infrastruktur
- Moderne Ton- und Lichttechnik im Loungebereich
- Zwei Angestelltenwohnungen
- Flexible Nutzung als Gastronomie, Veranstaltungen & Events
- Zentrale Lage im Ortskern mit guter Frequenz

Die Region Mitterbach am Erlaufsee liegt in der Naturparkregion Ötscher-Tormäuer und zählt zu den beliebtesten Ausgangspunkten für Natur- und Aktivurlaub. Der Standort im Ortskern bietet hohe Sichtbarkeit und fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In direkter Umgebung befinden sich der Erlaufsee als Naturbadesee, die Mariazellerbahn mit direkter Anbindung nach St. Pölten und mehrere Skigebiete wie Annaberg, Gemeindealpe und Bürgeralpe. Die Region zieht ganzjährig Besucher an – von Sommerwanderungen bis Winteraktivitäten – und bietet eine stabile Nachfrage für Gastronomie und Events.

- Kaufpreis: € 1.100.000
- Energieausweis: Bedarf, HWB 63,1 kWh/(m²a), Klasse C
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vermittlungshonorar 3,6% inkl. 20% USt., Notar- bzw. Vertragserrichtungskosten
- Übergabe: nach Vereinbarung