<b>&quot;1,4 ha Wald&quot;</b>

Zum Angebot gehört ca. 1,4 ha Wald in Michelndorf, Niederösterreich. Der Bestand wurde vor ca. 50 Jahren gepflanzt und besteht aus Fichten, Douglasien und weiteren Baumarten. Der Wald liegt auf einem Abhang und ist von der Grub-Holzleiten-Linie aus erreichbar.

Der Wald liegt ca. 900 m östlich der Linie Grub-Holzleiten auf einem Hang und ist von Holzleiten aus erreichbar. Der Bestand wurde vor ca. 50 Jahren gepflanzt und besteht aus Fichten, Douglasien und weiteren Baumarten. Die Fläche eignet sich gut für forstwirtschaftliche Nutzung und naturnahe Bewirtschaftung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Die Fläche ist grundsätzlich unbebaut.

• Ca. 1,4 ha Waldfläche
• Bestand aus Fichte, Douglasie und weiteren Baumarten
• Hanglage mit Zugang von Grub-Holzleiten
• Unbebaut, ideal für Forstwirtschaft
• Grundstücksgröße ca. 13.980 m² (ca. 1,40 ha)
• Kaufpreis 41.940 EUR, Provision 3,0% zzgl. MwSt

Lage & Umgebung

Michelndorf liegt in Niederösterreich im Bezirk Tulln, in einer ländlichen Wald- und Agrarlandschaft. Das Objekt befindet sich im Waldgebiet rund um Grub-Holzleiten, ca. 900 m östlich der Linienführung und ist von Holzleiten aus erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Tulln an der Donau, die über lokale Straßen gut erreichbar ist. Die Infrastruktur ist ländlich; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in Tulln und den umliegenden Orten. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch das angrenzende Waldgebiet und Wanderwege in der Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Investoren, die eine naturnahe Forstwirtschaft suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 41.940 EUR
• Provision: 3,0% zzgl. MwSt.
• Grundstücksfläche: ca. 13.980 m² (ca. 1,40 ha)
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor