Vermietetes Objekt mit Potential

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Groß Siegharts und unterteilt sich in vermietete Geschäftsflächen im EG und zu vermietende Flächen im OG. Der Mieter im EG in ein Handelkonzern welcher einen unbefriesteten Mietvertrag besitzt. Bei Nutzung der Freiflächen und Optimierung der bestehenden Mietflächen kann eine Rendite zwischen 6 % - 8 % erzielt werden. Das EG besteht aus 345 m² Nutzfläche welche vermietet ist. Details zum Mietvertrag werden bei einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben. Das DG unterteilt sich in 123 m² ehemaliger Geschäftsfläche welche derzeit als Lager verwendet wird und einer Wohneinheit mit 144 m². Diese wurden von den Eigentümer bis vor kurzem selbst genutzt und hier bietet sich Platz für Wohnungen oder Büro mit 267 m² Nutzfläche. Weiters steht eine Terrasse mit ca. 30 m² zur Verfügung. Die Widmung ist Bauland/Kerngebiet und darum ist die Nutzungmöglichkeit vielfältig. Beim Objekt befindet sich direkt ein großer Parkplatz, die Bushaltestelle und der Stadtpark welche eine hohe Frequenz garantieren. Groß-Siegharts ist eine Stadt im Waldviertel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Betreuung, Nahversorgung und Apotheke. Alle andere wichtigen Einrichtungen befinden sich in der 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich der Thayatal-Radweg, das Waldbad und viele Wanderstrecken an. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.