"Landwirtschaft mit Tischlerei in St. Johann im Pongau"

Diese landwirtschaftliche Liegenschaft in St. Johann im Pongau vereint Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft an einem Ort. Die Anlage umfasst ein Wohnhaus, eine Tischlerei, Wirtschaftsgebäude sowie eine großzügige Hof- und Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 251,76 m², die Nutzfläche ca. 1.000 m² und das Grundstück ca. 168.715 m².

Die Anlage besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit 12,5 Zimmern, 4 separaten WCs, 3 Bädern und einem Keller von ca. 200,32 m². Zum Hof gehört eine aufrechte Tischlerei sowie weitere Wirtschaftsgebäude, Stall, Holzlager und Carport. Die Wohn- und Bauweise wirkt solide und gepflegt; die Heizung ist eine Hackschnitzelheizung, zentral installiert und energieautark. Die Möblierung ist vollständig vorhanden. Die Balkone und Terrassen (3 Balkone, 2 Terrassen) bieten mehrere Außenflächen. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 1.000 m² und die Grundstücksfläche auf ca. 168.715 m².

• Wohnfläche ca. 251,76 m²
• Tischlerei als bestehendes Gewerbe
• Großes Hof-/Wirtschaftsgebäude und Stall
• Hackschnitzelheizung, energieautark
• Voll möbliert
• Grundstück ca. 168.715 m²
• 3 Balkone, 2 Terrassen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt am Stadtrand von St. Johann im Pongau in einer sonnigen Hanglage mit Talblick. Die Region verbindet alpine Natur mit einer soliden Infrastruktur; im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung ist gut, und vielfältige regionale Ausflugsziele liegen in der nahen Umgebung. Die ruhige Lage bietet eigenständiges Arbeiten und Wohnen auf dem Hof.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 4.500.000 EUR
• Monatliche Kosten (Betriebskosten): ca. 1.360 EUR brutto
• Energieausweis: nicht angegeben
• Übergabetermin: nicht angegeben