"Aussichtslage Bad Gastein" – Haus mit 4 Apartments und Eigentümerwohnung

Dieses Objekt befindet sich in Bad Gastein in sonniger Aussichtslage. Die Immobilie bietet ca. 350 m² Nutzfläche und liegt auf ca. 1.450 m² Grundstück. Es umfasst 4 Wohneinheiten plus eine Eigentümerwohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Küchen sowie moderne Bäder. Großzügige Balkone und Terrassen eröffnen Bergblick und erhöhen die Aufenthaltsqualität im Freien. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und ermöglichen die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder eine touristische Nutzung je nach behördlicher Widmung. Der Außenbereich umfasst Gartenflächen und separate Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten. Eine ruhige, erhöhte Lage nahe der Bushaltestelle sorgt für gute Erreichbarkeit und ausreichende Parkmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/K9L4

• 4 Wohneinheiten inklusive Eigentümerwohnung
• Großzügige Balkone und Terrassen mit Bergblick
• Außenbereich mit Gartenfläche
• Ruhige, erhöhte Lage nahe Bushaltestelle
• Flexible Nutzung (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, touristische Nutzung)
• Helle Räume, hochwertige Bäder, gemütliche Küchen
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Energieausweis vorhanden: Bedarf, HWB 117 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Bad Gastein bietet Ganzjahres-Lebensqualität mit Skigebiet, Wanderparadies und Thermalquellen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Aussichtslage, kombiniert mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Nahversorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und Parkmöglichkeiten stehen am Grundstück zur Verfügung. Die Umgebung eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine touristische Nutzung erwägen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 795.000
• Außen-Courtage: 3,00% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf; HWB 117 kWh/(m²a); Klasse D; FGEE 1,57; Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung