Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial Übersbach bei Fürstenfeld

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Übersbach, einer Ortschaft in der Steiermark, nahe Fürstenfeld. Es wurde 1995 erbaut und bietet rund 320 m² Nutzfläche auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt über noch vorhandene Ölmühlentechnik.

Die Immobilie umfasst ca. 320 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Produktions- und Lagerbereiche. Die vorhandene Ölmühlentechnik steht nach Absprache zur Verfügung. Es gibt 1 separat zugängliches WC und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt zentral über eine Ölheizung, was eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Baujahr der Gebäudehülle ist 1995; die Substanz wirkt solide und eine gewerbliche Nutzung ist direkt möglich. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Außenstellplätze.

• Ca. 320 m² Nutzfläche
• Zentrale Ölheizung
• Technische Einrichtung der ehemaligen Ölmühle vorhanden
• Grundstück ca. 502 m²
• 3 Außenstellplätze
• Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• Energieausweis nicht erforderlich

Lage & Umgebung

Übersbach liegt in der Steiermark und gehört zur Region Fürstenfeld. Die Lage ist frequentiert und bietet Zugänge zu regionalen Nahversorgern, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an umliegende Orte ist gut, sodass Kunden und Lieferanten die Immobilie unkompliziert erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 250.000 EUR
• Maklerprovision netto: 7.500 EUR (3% des Kaufpreises) plus 20% USt.; Gesamtprovision brutto ca. 9.000 EUR
• Energieausweis: nicht erforderlich
• Übergabe: nach Vereinbarung