3 ha Landw. Anwesen in Alleinlage

Diese ländliche Liegenschaft in Judenburg, Steiermark, besticht durch ruhige Alleinlage und Panoramablick. Die Hofanlage umfasst ca. 27.427 m² Nutzfläche und ein Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche. Modernisierte Bauweise, Pelletheizung und viel Raum für Landwirtschaft, Hobby und naturnahes Wohnen.

Das zentrale Wohngebäude ist ein Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, unterstützt von einer Pelletheizung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten ist von Streuobstbäumen geprägt. Ein Stallgebäude bietet Platz für Tiere, und eine ausbaubare Tenne eröffnet Gestaltungsspielraum. Eine eigene Wasserquelle sowie eine Sickergrube sichern autarke Versorgung. Die Lage auf ca. 700–800 m Seehöhe bietet frische Luft und zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten. Die Ausstattung ist teilweise möbliert; der Zustand ist modernisiert und die Bauweise Holz mit Satteldach.

Highlights

• Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche
• Gesamt-Nutzfläche ca. 27.427 m²
• Pelletheizung und Kaminofen
• Stallgebäude für Tiere, ausbaubare Tenne
• Eigene Wasserquelle
• Terrasse und Garten mit Streuobstbäumen
• Ruhe und Panoramablick in Alleinlage

Lage & Umgebung

In Judenburg gelegen, bietet diese Liegenschaft eine ruhige Umgebung mit viel Grün und freier Aussicht. Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Autobahnanschluss liegt ca. 8–12 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof ist ca. 30 Gehminuten entfernt und weitere Einrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 650.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5% und Grundbucheintragung: 1,1%
• Energieausweis: nicht angegeben