Gewerbeimmobilie mit Potenzial - Kurzzeitvermietung im Wirtschaftszentrum Spielberg

Zentrale Gewerbeeinheit im Wirtschaftszentrum Spielberg, nahe dem Red Bull Ring. Die Einheit bietet 54 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, Baujahr 1995. Eine attraktive Investition mit Potenzial für Kurzzeitvermietung in einer stark nachgefragten Event-Region.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie wird aktuell erfolgreich als Kurzzeitunterkunft vermietet; besonders während Großveranstaltungen wie Formel 1, MotoGP, Airpower oder DTM ist die Nachfrage hoch. Durch die zentrale Lage in Spielberg profitieren Geschäftsreisende, Monteure und Urlauber von einer kurzen Anreise zum Veranstaltungsort und zur Infrastruktur. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von kurzfristiger Vermietung bis zu einer dauerhaften gewerblichen Nutzung; Investoren schätzen die etablierte Vermietungsstruktur. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Gewerbeflächen im Wirtschaftszentrum zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.

• 54 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss
• Etablierte Kurzzeitvermietung mit stabiler Nachfrage, besonders rund um Großveranstaltungen
• Nähe zum Red Bull Ring und zentrale Lage in Spielberg
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Investitionsobjekt, gewerbliche Nutzung)
• Energieausweis vorhanden: Bedarf, HWB 134 kWh/m²a, Klasse D

Lage & Umgebung

Spielberg bietet eine lebendige Wirtschafts- und Veranstaltungslandschaft rund um den Red Bull Ring. Ärzte, Apotheke, Schule und Nahversorgung befinden sich in der Nähe, teilweise in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung ist gut: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten, Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten, Bahnhof Spielberg in ca. 10 Gehminuten. Der Flughafen ist in einem kurzen Fahrweg erreichbar, weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 69.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 98,74 EUR, sonstige Kosten netto 77,74 EUR; monatliche Kosten netto 176,48 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 134 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabe: nach Vereinbarung