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Liegenschaft mit Wohnungen- und Gewerbeeinheiten
763 m²
About this Property
Die Liegenschaft liegt in Axams, Tirol, in zentraler Lage mit guter Anbindung nach Innsbruck. Baujahr ca. 1969, Nutzfläche ca. 763 m² auf einem ca. 2.117 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gastronomieeinheiten, im Obergeschoss 4 Wohneinheiten.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gastronomieflächen, geeignet für gemischte Nutzung oder gewerbliche Erweiterung.
Im Obergeschoss stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung, mit klaren Grundrissen und guter Belichtung.
Gesamt-Nutzfläche ca. 763 m², Grundstück ca. 2.117 m², Baujahr ca. 1969.
Die Bauweise ist traditionell, die Lage zeichnet sich durch gemischte Nutzung aus, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor: HWB 99,3 kWh/(m²a), Klasse D; Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,56, Klasse C.
- Vielseitige Nutzung: gemischte Nutzung aus Büros/Gastronomie im EG und 4 Wohneinheiten im OG.
- Flächenangaben: Nutzfläche ca. 763 m², Grundstück ca. 2.117 m².
- Lage: zentrale Lage in Axams mit guter Anbindung nach Innsbruck.
- Energieeffizienz: HWB 99,3 kWh/(m²a), Klasse D; Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,56; Klasse C.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
- Preis-/Provision: Kauf auf Verhandlungsbasis; Maklerprovision 3,0% inkl. MwSt.
- Historischer Charme: Baujahr ca. 1969, solide Bauweise.
Lage & Umgebung
Axams liegt im Tiroler Inntal, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Umgebung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch Innsbruck und umliegende Orte schnell erreichbar sind.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und bietet eine ruhige, dennoch gut erschlossene Umgebung.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: Verhandlungsbasis; Preis auf Anfrage.
- Maklerprovision: 3,0% inkl. MwSt.
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 99,3 kWh/(m²a), Klasse D; Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,56; Klasse C.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Price Overview
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Property Details
Key Information
Area
Unit
Energy
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
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About the Provider
Andreas Fritz
RE/MAX Reconabout RE/MAX Recon
221
6 months
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