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Sehr gut sichtbare Geschäftsfläche in Pradl, 232 m², zu verkaufen
345,4 m²
About this Property
Die Geschäftsfläche liegt im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Die Hauptfläche umfasst ca. 232 m² Nutzfläche, hinzu kommt ca. 113,7 m² Kellerfläche. Baujahr ca. 1969 und der Zustand wird als gepflegt beschrieben.
Die Fläche besticht durch sehr gute Sichtbarkeit und großzügige Schaufensterfronten. Es handelt sich um eine Bestandsfläche mit 232 m² Nutzfläche und zusätzlicher Kellerfläche von ca. 113,7 m². Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Aufgrund der aktuellen Nutzwertsetzung ist eine gastronomische Nutzung nicht möglich. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Bestand, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Autobahnanschlüssen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte. Die Fläche verfügt über 3 separate WCs.
- Großzügige Schaufensterfronten
- Ca. 232 m² Nutzfläche (zzgl. ca. 113,7 m² Keller)
- 3 separate WCs
- Zentrale Gasheizung
- Gepflegter Bestand, Baujahr ca. 1969
- Sehr gute Sichtbarkeit in Pradl
Lage & Umgebung
Innsbruck-Pradl zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsquartier aus. Die Fläche befindet sich an der stark frequentierten Kreuzung Pradlerstraße / Amraser Straße und profitiert von einer hohen Frequenz. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet; die Autobahnanschlüsse Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte befinden sich in der Nähe. Im Umfeld finden sich Nahversorgung, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten, die eine vielfältige Nutzung unterstützen.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage / Verhandlungsbasis
- Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 158 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; FGE 1,75
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Größe: ca. 232 m² Nutzfläche; Keller ca. 113,7 m²
Price Overview
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Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Floor
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
About the Provider
Klaus Bodner
RE/MAX Reconabout RE/MAX Recon
221
6 months
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