Raum für Ideen auf rund 158 m² – moderne Gewerbeeinheit mit weiterer Ausbaumöglichkeit!

Zentrale Gewerbeeinheit in Landeck. Die ca. 158,5 m² Nutzfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro oder Studio. Baujahr ca. 2021, gepflegter Zustand und barrierearme Ausstattung zeichnen das Objekt aus.

Die Fläche verfügt über helle, großzügige Räume mit flexibler Aufteilbarkeit und einer Teeküche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und eignen sich für Praxis, Büro, Kanzlei oder Studio. Eine barrierefreie Erreichbarkeit ist durch den vorhandenen Lift gewährleistet; rollstuhlgerecht ist die Fläche ebenfalls nutzbar. Räume veränderbar, um individuelle Grundrisse zu realisieren. Die Immobilie liegt zentral in Landeck nahe Gesundheitszentrum, Apotheke und Krankenhaus. Der Zustand ist gepflegt, Baujahr ca. 2021, und die Fläche ist sofort verfügbar.

• Ca. 158,5 m² Nutzfläche
• Teeküche vorhanden
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Räume veränderbar – flexible Grundrisse
• Nähe Gesundheitszentrum, Apotheke und Krankenhaus
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Landeck, in direkter Nähe zu Apotheke, Krankenhaus und Gesundheitszentrum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Innenstadt, Nahversorgung und Dienstleistern. Die Lage bietet guten Zugang zu wichtigen Einrichtungen für berufliche Nutzungen. Die Infrastruktur von Landeck unterstützt sowohl Praxis- als auch Büroanforderungen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1.900 EUR netto/Monat; Nebenkosten 380 EUR netto; Gesamtbelastung 2.280 EUR brutto/Monat
• Kauf- oder Mietoption möglich (Verhandlungsbasis)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 27,0 kWh/(m²a), Klasse B
• Verfügbarkeit: ab sofort; Baujahr ca. 2021; gepflegt