Toplage und Tradition: Charmantes, voll ausgestattetes Hoteljuwel unter der Zugspitze - Ehrwald!

Objektart: Hotel zur Beherbergung in zentraler Lage von Ehrwald, am Fuße der Zugspitze. Baujahr ca. 1950, Generalumbau 1990 und letzte Modernisierung 2010. Wohnfläche ca. 900 m², Nutzfläche ca. 1.200 m², Grundstück ca. 1.050 m².

Auf dem Objekt befinden sich 17 Gästezimmer, davon 3 Suiten. Es gibt Einzel-, Doppel- und Familienzimmer. Die Aufteilung umfasst Empfang, Stube und Flure, sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche. Die Ausstattung beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dampfbad. Eine traditionelle Stube sorgt für einen gemütlichen Gästebereich. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen 15 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung (erweiterbar).

• 17 Gästezimmer inkl. 3 Suiten
• Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dampfbad
• Traditionelle Stube als Gästemagnet
• Öl-Zentralheizung
• 15 KFZ-Abstellplätze (erweiterbar)
• Grundstück ca. 1.050 m²

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Ehrwald, einer touristisch geprägten Gemeinde am Ortseingang zur Zugspitze. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu Bergbahn, Wander- und Skigebieten sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Zentrum. Verkehrsanbindungen erfolgen über lokale Straßen; Skibus- und Busverbindungen stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage im Beherbergungssegment aus und bietet Potenzial für operative Nutzung. Die Ausrichtung zum Alpenpanorama sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Aufenthaltsqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Verhandlungsbasis
• Außenprovision: 3,00 % inkl MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 130 kWh/(m²a), Klasse D; Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,17; Klasse C
• Übergabe: Auf Anfrage