Vierkanthof mit Potential- teilweise Widmung B und MB

Der Vierkanthof in Mitterndorf, Oberösterreich, ist mehr als ein Jahrhundert alt und wurde laufend saniert. Die Wohnfläche ca. 345 m² erstreckt sich über EG und OG, ergänzt durch umfangreiche Nutzflächen auf dem Grundstück. Die Widmung B und MB eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; eine Pelletsheizung wurde 2022 installiert.

Die Raumstruktur des Gebäudes lässt sich flexibel nutzen. Die Wohnfläche ca. 345 m² verteilt sich auf EG und OG; zusätzliche Flächen eignen sich für Werkstätten oder Lager. Die Baustruktur ist historisch, wurde aber laufend erneuert; Fenster teilweise erneuert, Badezimmer OG neu verfliest. Die Pelletsheizung sorgt seit 2022 für Wärme. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die Gesamt-Nutzfläche beläuft sich auf rund 4 ha; Nebengebäude und eine Kapelle befinden sich auf dem Grundstück. Die Widmung B und MB ermöglichen eine vielfältige Nutzung.

• Historischer Vierkanthof mit großem Potenzial
• Pellet-Heizung installiert 2022
• Wohnfläche ca. 345 m²
• Nutzflächen rund 4 ha Grundstück
• Nebengebäude und Kapelle vorhanden
• Widmung B und MB ermöglichen vielfältige Nutzung
• Nicht barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der ländlichen Gemeinde Mitterndorf in Oberösterreich. Die Widmungen B und MB eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten; größere Zentren sind über regionale Verkehrsverbindungen erreichbar. Der Standort bietet Raum für individuelle Nutzungen, sei es für Landwirtschaft, Gewerbe oder eine großzügige Hofanlage. Die ruhige Lage verbindet historischen Charme mit Potenzial für zukünftige Nutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 798.000 EUR
• Provision: 28.728 EUR brutto (3% des Kaufpreises + 20% USt.)
• Energieausweis: HWB 199,7 kWh/m²a, Klasse E; Baujahr 2014; Ausstellung 2025-08-08
• Übergabe: nach Vereinbarung