Gewerbeobjekt mit Büro-, Werkstatt- und Schauraum in Top-Lage

Dieses Gewerbeobjekt in Kirchdorf an der Krems vereint Büro-, Schauraum- und Werkstattflächen auf ca. 1.135 m² Nutzfläche. Baujahr ca. 1970, gepflegt und sofort nutzbar nach Vereinbarung. Die Lage am Stadtrand direkt an der B138 bietet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Die Liegenschaft gliedert sich in einen frontseitigen Büro- und Schauraumbereich und dahinterliegende großzügige Werkstattflächen. Nutzfläche ca. 1.135 m²; Grundstücksfläche ca. 6.303 m². Raumhöhe Werkstatt ca. 5,0 m; Büro/Schauraum ca. 3,0 m. Mehrere Sektionaltore mit einer lichten Höhe ca. 4,50 m und einer Breite ca. 4,0 m ermöglichen eine flexible An- und Ausfahrt. Die Bauweise ist Stahlbeton/Industriebau; Zustand gepflegt, sofort nutzbar – beziehbar nach Vereinbarung. Zufahrt und großzügige Freiflächen vor dem Gebäude unterstützen Logistik und Lagerung. Die Immobilie eignet sich für Gewerbebetriebe, Handel, Handwerk oder Ausstellungsflächen.

Highlights

• Nutzfläche ca. 1.135 m²


• Frontbereich mit Büro- & Schauraum; dahinterliegende Werkstattflächen


• Mehrere Sektionaltore, lichte Höhe ca. 4,5 m


• Freiflächen/Rangierflächen vor dem Gebäude


• Bauweise Stahlbeton/Industriebau; Lichtkuppeln


• Direkte Lage an der B138, Stadtrandlage; gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Inzersdorf, Schnellbahnverbindung nach Linz)


• Energieausweis: Bedarf; HWB 207 kWh/m²a, Klasse F

Lage & Umgebung

Die Lage am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems bietet eine gute Erreichbarkeit. Direkt an der B138; gegenüber Lidl und Jet-Tankstelle; zwischen Straßenmeisterei Kirchdorf und TCG Unitech. Verkehrsanbindung inkl. Autobahnanschluss Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz. Nahversorgung und weitere Einrichtungen vorhanden; Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage


• Nebenkosten: auf Anfrage


• Energieausweis: Bedarf; HWB 207 kWh/m²a; Klasse F


• Übergabe: nach Vereinbarung