Treffpunkt für Neues - provisionsfrei

Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Kirchdorf an der Krems mit ca. 155 m² Nutzfläche. Baujahr ca. 2022, gepflegter Zustand und vielseitig nutzbar. Zentraler Standort am Hauptplatz sorgt für gute Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 155 m² und besticht durch einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster zum Hauptplatz sowie eine Fensterfront zum Innenhof. Zudem stehen ein Lagerraum und ein Büro bzw. Sozialraum mit Ausgang in den Innenhof zur Verfügung. Ein Waschraum/Umkleide sowie ein WC ergänzen die Ausstattung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Foyer; dem Objekt ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet, zusätzlich stehen Kundenparkplätze vor dem Geschäft in der Kurzparkzone am Hauptplatz bereit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung), die Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, HWB 92 kWh/(m²a), Klasse C.

Highlights

Highlights

• Großes Verkaufsfenster zum Hauptplatz
• Nutzfläche ca. 155 m²
• Lagerraum, Büro bzw. Sozialraum vorhanden
• Carport-Stellplatz, öffentliche Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft
• Fernwärme-Heizung; gepflegter Zustand
• Zentrale Innenstadtlage in Kirchdorf an der Krems
• Moderne, gepflegte Bauausführung

Lage & Umgebung

Zentrale Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Kirchdorf an der Krems. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung ist optimal: nahe Autobahnanschluss Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz erleichtern die Anreise in die Region. Die Innenstadt bietet eine lebendige Fußgängerzone sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Frequenz an Passanten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 352.800,-
• Kaution: EUR 7.100,-
• Nutzfläche: ca. 155 m²; Carport-Stellplatz vorhanden
• Energieausweis: Bedarf, HWB 92 kWh/(m²a), Klasse C; Baujahr ca. 2022; Zustand gepflegt
• Übergabe: nach Vereinbarung