Hochwertige Betriebsliegenschaft für Ihr Unternehmenskonzept

Diese hochwertige Betriebsliegenschaft liegt in Tumeltsham, Oberösterreich. Baujahr 1994, NEUWERTIG, mit einer Nutzfläche von ca. 567 m² auf einem ca. 1.467 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet umfangreiche Flächen für Produktion, Lager und Verwaltung und eignet sich ideal für Ihr Unternehmenskonzept.

Die Liegenschaft bietet Büro-, Schauräume, Lager- und Werkstattbereiche sowie Mitarbeiter- und Sanitärräume. Sie verfügt über eine aufrechte Gewerbeberechtigung. Seit 2024 wurden die Schauräume modernisiert und erweitert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Liegenschaft ist drei Monate nach Kauf beziehbar. Der Kaufpreis versteht sich netto – Umsatzsteuer kommt hinzu. Ein genehmigter Einreichplan ermöglicht eine Überdachung von ca. 120 m² im Außenbereich.

• 567 m² Nutzfläche auf ca. 1.467 m² Grundstück
• Gewerbeberechtigung vorhanden
• Moderne Schauräume (2024)
• Ölheizung
• Überdachung ca. 120 m² im Außenbereich (genehmigt)
• HWB 137 kWh/m²a, Klasse D

Lage & Umgebung

Die Lage am Stadtrand von Ried vereint hervorragende Erreichbarkeit mit großzügigem Platzangebot. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und weitere Gewerbemöglichkeiten. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist gut, sodass kurze Wege zu Kunden und Lieferanten möglich sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem attraktiven Gewerbeumfeld bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.140.000 EUR Nettopreis; Umsatzsteuer wird zusätzlich fällig
• Provision/Makler: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 137 kWh/m²a, HWB-Klasse D; FGEWert 1,21; FGeeklasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: 3 Monate nach Kauf