Premium Gewerbehalle mit Büro

Diese Gewerbehalle mit Bürotrakt liegt in Kirchberg ob der Donau, Oberösterreich. Baujahr 2021, Nutzfläche 933 m², Grundstück 5.804 m². Die Immobilie ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Produktion, Logistik oder technikorientierte Betriebe.

Die Halle besticht durch hochwertige Bauweise, klare Funktionsbereiche und effiziente Raumstrukturen. Produktions- und Lagerzonen sind großzügig dimensioniert und mit robusten Industrieböden sowie modernen Toranlagen versehen. Ein integrierter zweigeschossiger Bürotrakt sorgt für helle, professionelle Arbeitsbereiche. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Anlage mit Luft-Wärmepumpe. Außenbereiche bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, um sich von der flexiblen Infrastruktur zu überzeugen.

• Nutzfläche 933 m²
• Grundstück 5.804 m²
• Bürotrakt zweigeschossig
• Hochwertige Bauweise, Industrieböden, Toranlagen
• Zentrale Heizung mit Luft-Wärmepumpe
• Außenflächen mit Parkmöglichkeiten
• Nicht barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Kirchberg ob der Donau, einer wirtschaftlich aktiven Gemeinde in Oberösterreich. Die Infrastruktur der Umgebung ist auf Gewerbe ausgerichtet, mit diversen Betrieben in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in der nahen Umgebung. Verkehrsanbindungen sind guter Qualität, wodurch schnelle Wege zu regionalen Straßen möglich sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis netto 1.200.000 EUR (Brutto 1.440.000 EUR)
• Provision netto 43.200 EUR (Brutto 51.840 EUR); provisionspflichtig; Außenprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundstücksfläche 5.804 m², Nutzfläche 933 m², Baujahr 2021; Heizung: Zentral, Luft-Wärmepumpe; Energieausweis HWB 126,1 kWh/m²a, Klasse D, Ausstellung 2021-03-10
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung