Vermieteter Gastronomiebetrieb mit separater Wohneinheit in Steyr

Dieses Objekt befindet sich im Münichholz‑Stadtteil von Steyr und bietet einen vermieteten Gastronomiebetrieb mit separater Wohneinheit. Errichtet ca. 2008, umfasst es ca. 161,13 m² Gastronomiefläche plus ca. 24,55 m² Wohneinheit.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, einen Gastgarten und eine zentrale Lage. Der Heizwärmebedarf beträgt 38 kWh/(m²·a).

Der aktuelle Mieter führt den Betrieb fort, wodurch sofortige Mieteinnahmen gewährleistet sind.

Die Gastronomiefläche gliedert sich in zwei Einheiten: Einheit 1 75,6 m² und Einheit 2 85,53 m², zusammen ca. 161,13 m². Dazu kommt eine separate Wohneinheit von ca. 24,55 m². Ein Gastgarten erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum für Gäste. Die Räume sind flexibel nutzbar, barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich; Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand in einer lebendigen Lage, die infrastrukturell gut erschlossen ist. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Highlights

• Gastronomiebetrieb mit zwei Einheiten (75,6 m² + 85,53 m²), insg. ca. 161,13 m²
• Separate Wohneinheit ca. 24,55 m² für Personal
• Gastgarten vorhanden
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Zentralheizung mit Fernwärme, HWB 38
• Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage & Umgebung

Die Lage in Münichholz, Steyr, verbindet städtische Anbindung mit einer lebendigen Umgebung. Die Innenstadt ist gut erreichbar, und in der Nähe befinden sich Nahversorgung, Ärzte und weitere Dienstleister. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die B309, B1 und die Westautobahn A1 sowie die ÖBB-Westbahn gewährleisten schnelle Verbindungen in die Region. In der Umgebung finden sich zudem das Industriegebiet Hinterberg mit Unternehmen wie BMW und SKF. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 241.384 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 38 kWh/(m²·a)
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Bestandsmieter führt den Betrieb fort, daher sofortige Mieteinnahmen möglich