Gewerbeliegenschaft in Schenkenfelden: 2.062 m², Vollvermietung

Die angebotene Gewerbeliegenschaft liegt in Schenkenfelden in Oberösterreich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.062 m² und die Widmung ist als Betriebsbaugebiet ausgewiesen.

Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, bestehende Vermietung liegt vor.

Die Liegenschaft umfasst ca. 2.062 m² Grundstücksfläche. Aufgeteilt ist das Objekt in 10 Garagen mit Tor, 9 Freiparkplätze sowie ein Gebäude mit Sanitärräumen, Küche und Aufenthaltsraum. Zusätzlich gibt es zwei Freiflächen für Außenlager.

Die Übergabe erfolgt mit Vollvermietung. Widmung: Betriebsbaugebiet. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 6.791,- netto pro Jahr, der Jahresnettogesamtertrag liegt bei ca. € 35.860,-.

Highlights

• Vollvermietung bei Übergabe
• Grundstücksfläche ca. 2.062 m²
• 10 Garagen mit Tor + 9 Freiparkplätze
• Gebäude mit Sanitärräumen, Küche und Aufenthaltsraum
• Zwei Freiflächen für Außenlager
• Widmung: Betriebsbaugebiet
• Gute Anbindung an die A7 (Franzosenhausweg)
• Flexibler Nutzungsspielraum für verschiedene Gewerbe

Lage & Umgebung

Standort der Gewerbeliegenschaft ist Schenkenfelden in Oberösterreich.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahe A7 Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg.

Infrastruktur in der Umgebung ist vielfältig: Schule <1.000 m, Kindergarten <1.000 m, Supermarkt <1.000 m, Bäckerei <4.000 m, Apotheke <6.000 m, Arzt <4.500 m. Weitere Einrichtungen wie Geldautomat, Bank, Post sind innerhalb von ca. 1.000 m erreichbar; Polizei liegt ca. 5.500 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Busverbindung in unmittelbarer Nähe (<500 m); Bahnhof ca. 9.500 m; Flughafen ca. 4.500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 440.000,- zzgl. 20% USt.
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1% (zzgl. Kaufpreis)
• Übergabe: nach Vereinbarung