Top - Gewerbeliegenschaft im Bezirk Vöcklabruck zu kaufen

Diese Top-Gewerbeliegenschaft befindet sich im Bezirk Vöcklabruck. Das Objekt umfasst ca. 9.071 m² Grundstücksfläche und 5.013 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Hallenschiffe (eins davon ca. 22,5 m breit und 68 m lang). Der Bau erfolgte 2021; die zentrale Lage liegt ca. 5 km von Vöcklabruck entfernt und ca. 8 km zur A1-Anschlussstelle Seewalchen.

Die Liegenschaft besteht aus drei Hallenschiffen. Die Produktionsfläche beträgt 4.462 m²; zuzüglich Sanitärbereich, Möbellager, Technik und Stiegenhaus ergibt sich eine Gesamtfläche von 5.013 m². Die Hallen sind massiv gebaut und bieten eine flexible Aufteilung für Produktion, Logistik oder Lagerhaltung. Das Areal liegt in einem Bauland/Betriebsbaugebiet, ideal für gewerbliche Nutzungen. Die Halle überzeugt durch gute Lichtverhältnisse, robuste Bodenbeläge und eine hohe Tragfähigkeit. Die Anlieferung erfolgt über ausreichend Rampen- bzw. Ladezonen; die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben.

• Gesamtgrundstück ca. 9.071 m²
• Nutzfläche 5.013 m² (davon 4.462 m² Produktionsfläche)
• 3 Hallenschiffe; Breite ca. 22,5 m, Länge ca. 68 m
• Baujahr 2021, massiv gebaut
• Zentrale Lage im Bezirk Vöcklabruck, ca. 5 km von Vöcklabruck
• Gute Anbindung an die A1, ca. 8 km zur Anschlussstelle Seewalchen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Bezirk Vöcklabruck. In der Umgebung finden sich Versorgungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut; die Autobahnen in der Region erleichtern die An- und Abfahrt. Von hier aus erreicht man das Zentrum von Vöcklabruck in ca. 10–12 Minuten Autofahrt; die A1-Anschlussstelle Seewalchen liegt ca. 8–12 Minuten entfernt. Die Lage eignet sich hervorragend für Industrie- oder Gewerbebetriebe mit logistischen Anforderungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 % (vom Käufer zu tragen)
• Provision: Vom Abgeber bezahlt
• Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt