Weinbau-Anwesen in Wien, Weinkeller 13x3 m, Ausbau möglich.

Dieses Weinbau-Anwesen in Wien (1210) richtet sich an Weinliebhaber und Investoren. Die Nutzfläche beträgt 39 m² auf einem 39 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen Weinkeller (13 x 3 m), der bei Bedarf erweitert werden kann.

Die Bauweise folgt dem Charakter einer kleinen Weinbauliegenschaft mit einfachem, pflegeleichtem Aufbau. Die 39 m² Nutzfläche werden durch eine Balkon-/Terrassenfläche von ca. 18 m² ergänzt. Der Weinkeller misst 13 x 3 m und könnte bei Bedarf erweitert werden. Ein Stellplatz ist vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Heuriger, die das Umfeld besonders attraktiv machen. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss schaffen gute Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.

• Weinkeller 13 x 3 m
• Ausbaupotenzial vorhanden
• Balkon/Terrasse ca. 18 m²
• Stellplatz vorhanden
• Trockenstandort mit Stromanschluss
• Nutzfläche 39 m²
• Nähe zu Heurigen

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 1210 wird als gut beschrieben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Heuriger, wodurch sich ein regionales Wein- und Genussumfeld ergibt. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt eignet sich der Standort besonders für Weinbau-begeisterte Eigentümer, die eine kompakte Liegenschaft suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 89.000 EUR
• Maklercourtage: 3% exkl. MwSt
• Stellplatz vorhanden
• Balkon/Terrasse: ca. 18 m²