Ladenlokal mit 93 m² in Praternähe, Wien 1020, Kauf mit Keller

Dieses Ladenlokal befindet sich im 2. Bezirk Wiens, 1020, im Prater-Bereich. Die Nutzfläche beträgt 93 m² und eignet sich vielseitig für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Immobilie besticht durch helle Räume, bodentiefe Fenster und eine zentrale, gut erreichbare Lage.

Das ca. 93 m² große Ladenlokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht bringen. Die Verkaufsfläche ist offen gestaltet und ermöglicht individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzlicher Keller schafft Stauraum und erweitert die Nutzmöglichkeiten. Eine direkte Anbindung und die zentrale Lage verbessern die Erreichbarkeit für Kunden und Personal. Die Bauweise ist solide, der Zustand gepflegt und auf eine langfristige Nutzung ausgelegt.

• 93 m² Nutzfläche
• Bodentiefe Fenster
• Helle Verkaufsräume
• Zusätzliches Kellergeschoss
• Zentrale Lage am Prater
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in 1020 Wien, im Praterbereich, einer belebten Geschäftszone. Die zentrale Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und eine gute Erreichbarkeit. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Kundenzugänge erleichtert. Die Nähe zum Prater bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €390.000
• Provision: 3% zzgl. MwSt.
• Nutzfläche: 93 m², Unterkellert: Ja
• Energieausweis: Vorlage durch Eigentümer angefordert