Gewerbeobjekt Produktion/Gastro in Wien-Meidling, Ecklokal, gute Lage

Dieses Anlageobjekt befindet sich in Wien-Meidling (1120) nahe dem Meidlinger Markt. Die Nutzfläche beträgt ca. 240 m², ideal für Produktion oder Gastronomie. Das Objekt verfügt über 2-seitige Straßenfront und eine Schanigartenerlaubnis, wodurch es flexibel nutzbar ist.

Es handelt sich um einen Altbau, der saniert und gepflegt ist. Die Fläche umfasst ca. 240 m² Nutzfläche plus ca. 15 m² Lagerfläche. Die 2-seitige Straßenfront bietet gute Sichtbeziehungen. Der Standort verfügt über eine Schanigartenerlaubnis und ist derzeit in Vollbetrieb, ideal für Produktion oder Gastronomie. Die Ausstattung umfasst Kabel-TV und Sat-TV, sowie nutzungsflexible Räume, die sich anpassen lassen. Der Energieausweis liegt vor: Bedarf 115 kWh/(m²a) in der Klasse D.

• 240 m² Nutzfläche (plus 15 m² Lagerfläche)
• 2-seitige Straßenfront
• Schanigartenerlaubnis vorhanden
• Denkmalgeschützt, Altbau, gepflegt
• Derzeitiger Vollbetrieb im Gastro-/Produktionsbetrieb
• Kabel-TV und Sat-TV vorhanden
• Infrastruktur in der Nähe (Meidlinger Markt)

Lage & Umgebung

Die Lage im 12. Bezirk Meidling in Wien bietet eine zentrale Infrastruktur. Die Nähe zum Meidlinger Markt sorgt für Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Arbeits- und Lebensqualität und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 495.000 EUR (Fixpreis)
• Maklercourtage: 3,0 % inkl. MwSt
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 115 kWh/(m²a), Klasse D