Moderne Verkaufsfläche im 16. Bezirk Wien – barrierefrei, 620 m²

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen des 16. Bezirks in Wien. Es bietet ca. 620 m² Nutzfläche und ist vielseitig nutzbar. Die U-Bahn Kendlerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Ladenlokal verfügt über 6 Zimmer auf ca. 620 m² Nutzfläche. Der barrierefreie Zugang ist ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und eine hochwertige Einbauküche, die sofort genutzt werden kann. Das Objekt ist teilmöbliert und sofort nutzbar. Die Bauweise ist modern, lichtdurchflutet und gut gedämmt. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager oder Schauraum.

• Nutzfläche ca. 620 m²
• Barrierefreier Zugang
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Lager, Schauraum
• Fußbodenheizung
• Teilmöbliert mit moderner Einbauküche
• Neue Elektrik & Verkabelung
• U-Bahn-Anbindung U3 Kendlerstraße in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage im 16. Bezirk ist urban und gut frequentiert. Die U3 Kendlerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 5 Gehminuten). In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Verbindungen in andere Bezirke. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.150.000 €
• Maklercourtage: 3 %
• Nutzfläche: ca. 620 m²
• Energieausweis: Vorlage durch Eigentümer angefordert