3 Geschäftslokale im EG in Wien 1110 – 1.190 m² Nutzfläche Gesamt

Die Immobilie umfasst drei Geschäftslokale im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Wien 1110, in sehr guter Geschäftslage. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt 1.190 m², aufgeteilt in drei Flächen: Gastronomie ca. 180 m², sowie weitere Flächen von 753 m² und 257 m². Baujahr des Gebäudes ist 2003; die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die drei Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzung, insbesondere Gastronomie 180 m² und die weiteren Flächen 753 m² bzw. 257 m². Die Räume zeichnen sich durch helle Flächen, klare Linien und eine gepflegte Substanz aus. Die Bauweise ist zeitgemäß, und die Fernwärme-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche.

• Gesamt-Nutzfläche 1.190 m²
• Drei eigenständige Flächen im Erdgeschoss
• Gastronomiebereich 180 m²
• Weitere Flächen 753 m² und 257 m²
• Beheizung: Fernwärme
• Sehr gute Geschäftslage in Wien 1110

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wien 1110, einer stark frequentierten Geschäftslage. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe. Die Lage bietet Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung und kurze Wege zu Zielen der täglichen Bedürfnisse.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 3.347.000
• Geringstes Gebot: EUR 1.673.000
• Versteigerung: provisionsfrei, keine Notarkosten
• Flächenaufteilung: 180 m² Gastronomie, 753 m² und 257 m²; Gesamt 1.190 m²; Baujahr 2003; Heizung Fernwärme