Charmantes Ferien- und Seminarhaus am Arlberg mit moderner Ausstattung

Dieses charmante Ferien- und Seminarhaus liegt am Fuße des Arlbergs in Wald am Arlberg, Vorarlberg. Der historische Bestand stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 2018 durch einen modernen Anbau erweitert. Auf ca. 1.300 m² Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Angebot mit 10 Gästezimmern / 20 Betten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gebäudekomplex setzt sich aus dem historischen Bestandshaus und dem 2018 eröffneten Neubau zusammen. Insgesamt bietet das Ensemble 10 Gästezimmer / 20 Betten sowie zwei Seminarräume mit großem Vorraum und technischer Ausstattung (Beamer, Mikrofone, Flip-Chart).

Eine restaurierte Gaststube mit jahrhundertealtem Kachelofen schafft eine besondere Atmosphäre, ideal für Veranstaltungen und gemütliche Stunden.

Ein einzigartiger Weinkeller ergänzt das Angebot und der großzügige Außenbereich mit Pavillon lädt zu Feiern im Freien ein.

Besondere Merkmale sind die hochwertige Bauweise, Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen und eine gepflegte Substanz; renovierte Details verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine solide Bauausführung.

• 10 Gästezimmer / 20 Betten für vielseitige Belegung


• Zwei Seminarräume mit Beamer, Mikrofone und Flip-Chart


• Weinkeller und restaurierte Gaststube mit Kachelofen


• Pavillon im Außenbereich für Veranstaltungen


• Zentrale Pelletheizung für effiziente Wärme


• Historische Substanz trifft auf modernen Komfort


• Direkte Nähe zu Skigebieten: Sonnenkopf vor der Tür, Arlberg in wenigen Fahrminuten

Lage & Umgebung

Die Lage am Fuß des Arlbergs bietet eine einzigartige Berg- und Wintersportumgebung. Das Skigebiet Sonnenkopf befindet sich direkt vor der Haustür, der Arlberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Region Wald am Arlberg/Vorarlberg besteht eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ermöglicht flexible Nutzungen als Ferien- und Seminarhaus, Event-Location oder Beherbergung für Gruppen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.550.000 EUR


• Provision: 46.500 EUR netto (3% des Kaufpreises) zzgl. 20% MwSt


• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, weitere Kosten (Vertragserrichtung und Barauslagen)


• Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a, Klasse C (Jahrgang 2014, Ausstellung 2017-10-13)