Einfamilienhaus in Eisenstadt Zentrum mit Garten, Garage und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Landeshauptstadt Eisenstadt, Burgenland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Freizeit. Die zentrale Lage im Zentrum von Eisenstadt mit Garten und Garage macht das Angebot besonders attraktiv.

Das Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Eisenstadt und bietet viel Raum für Familie und Freizeit. Auf ca. 150,85 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Die Räume sind lichtdurchflutet und flexibel nutzbar.

• Großzügige 6-Zimmer-Aufteilung auf ca. 151 m² Wohnfläche
• Garten mit Terrasse als Rückzugsort im Freien
• Garage plus zusätzlicher Stellplatz
• Moderne Einbauküche (EBK) vorhanden
• Zentralheizung mit Öl, Altbaucharme und Dielen- bzw. Fliesenböden
• Kellerraum ca. 180 m²
• Altbaucharme mit Walmdach

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Eisenstadt ermöglicht kurze Wege in Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür (ca. 1 Gehminute), Bahnhof ca. 9 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Banken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung (jeweils ca. 3–5 Gehminuten).

Kindergarten ca. 3 Gehminuten, Schule ca. 7 Gehminuten, Universität ca. 12 Gehminuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 369.000,59 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 240 kWh/m²a, Klasse F