geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage

Das gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Deutsch Kaltenbrunn, nahe Fürstenfeld. Baujahr 1961, ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück umfasst 497 m² und bietet Potenzial für Familie und Gestaltung.

Die Bauweise ist solide in Ziegelmassiv, das Haus präsentiert sich gepflegt. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss ca. 73 m² und Obergeschoss ca. 62 m².

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Bad.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC mit Abstellraum. Es gibt eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine Küche im Obergeschoss. Der Vollkeller bietet ca. 72 m² Nutzfläche mit viel Stauraum; Im Nebengebäude befindet sich ein Mehrzweckraum mit Wohnraumcharakter; Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Highlights

• Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern


• Vollkeller ca. 72 m² Nutzfläche


• Nebengebäude als Mehrzweckraum mit Wohncharakter


• Garten mit Schmiedeeisen-Zaun


• Garage und Freistellplätze


• Ziegelmassivbauweise


• Zentralheizung mit Öl

Lage & Umgebung

Deutsch Kaltenbrunn liegt im Burgenland in einer ruhigen ländlichen Umgebung. Der Ort bietet eine freundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten Fürstenfeld und Jennersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien in der Region. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit Wandern und Radfahren im Grünen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 249.500 EUR (Verhandlungsbasis)


• Maklercourtage: 3,00 % inkl. MwSt.


• Energieausweis: Bedarf, HWB 170 kWh/m²a, Klasse E


• Verfügbarkeit: nach Absprache