Kleines Landhaus mit Innenhof, ideal für Selbstversorger

Dieses Bungalow-Landhaus befindet sich in Piringsdorf, Burgenland. Auf 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein separiertes WC, ein 2024 saniertes Bad mit großer Badewanne und Fenster sowie eine Küche mit Speis und ein heller Vorraum mit Kaminofen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967 und wird über eine Holzzentralheizung beheizt. Dank der bereits verlegten Leitungen wäre ein Umstieg auf Fernwärme leicht möglich. Zum Anwesen gehören ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit offenem Schuppen, Stall und Abstellraum sowie eine große Scheune. Der Garten liegt erhöht und umfasst rund 480 m²; er bietet Obstbäume und Erholungsraum. Ein Carport sowie ein überdachter Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein separates WC sowie ein modernes Bad mit großer Badewanne und Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und verfügt über eine Speis. Geheizt wird über eine Holzzentralheizung; eine einfache Umstellung auf Fernwärme ist möglich, da die Leitungen bereits am Haus liegen. Angrenzend befinden sich Nebengebäude mit offenem Schuppen, Stall und Abstellraum sowie eine große Scheune. Autos finden Platz in der überdachten Einfahrt und im offenen Schuppen. Der Garten liegt erhöht und misst rund 480 m²; er bietet Obstbäume und Erholungsfläche.

Highlights

• 3 Zimmer, 85 m² Wohnfläche
• 2024 saniertes Bad mit großer Badewanne und Fenster
• EBK vorhanden
• Kaminofen im Vorraum
• Holz-Zentralheizung
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
• Parken: Carport und Freiplatz
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 270 kWh/m²a, Klasse G

Lage & Umgebung

Die Lage in Piringsdorf bietet eine ruhige Ortslage im südlichen Mittelburgenland, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur im Ort ist gut erreichbar: Schule, Bäcker und Supermarkt befinden sich in wenigen Gehminuten; ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten, der Autobahnanschluss ca. 8 km entfernt. Bahnhöfe liegen in einem Umkreis von ca. 9–10 km. Die Lage eignet sich besonders für Selbstversorger und Naturliebhaber, die Ruhe und ländliches Wohnen schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 160.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 270 kWh/m²a, Klasse G, gültig bis 2032
• Übergabe: nach Vereinbarung