Chalet am Falkertsee – 82 m², Sauna, Kamin, Terrasse, 3 Ebenen

Dieses exklusive Chalet am Falkertsee in Kärnten bietet ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Die Holzbauweise, ein Kaminofen und eine integrierte Sauna im Hauptschlafzimmer prägen den besonderen Charme dieses Rückzugsorts auf über 1.800 m Seehöhe.

Im Erdgeschoss empfangen Sie einen Windfang mit Garderobe, Abstellraum sowie ein Bad/WC. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminofen und führt zur ca. 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den Falkertspitz. Im Außenbereich befindet sich ein Hot Pot als weiteres Highlight. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad/WC sowie drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit integrierter Sauna. Eine weitere ca. 11,5 m² große Terrasse bietet Panoramablick. Das Dachgeschoss dient als ruhiger Rückzugsbereich. Ein eigener Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Bauweise ist Holz, das Haus stammt aus ca. 1975.

Highlights

• Terrassenfläche: ca. 47,5 m² verteilt auf zwei Ebenen
• Offener Wohnbereich: Koch-/Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
• Wellness: Sauna im Hauptschlafzimmer
• Baustil: Holzbauweise, warmes Ambiente
• Schlafzimmer & Bäder: drei Schlafzimmer, zwei Bäder
• Parken: Carport-Stellplatz
• Aussicht & Lage: sonnige Höhenlage, unverbaute Sicht

Lage & Umgebung

Die Lage am Falkertsee in Kärnten bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung in den Nockbergen. In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer, darunter Wanderungen, Bergtouren und Klettern. Die Turracher Höhe ist ca. 20 km entfernt und Bad Kleinkirchheim ca. 15 km. Die Nahversorgung erfolgt in Feldkirchen über die B 95, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur. Der Standort eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort oder als Investition mit Vermietungspotenzial.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhand lt. Tarifordnung, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabe: sofort