Einfamilienhaus in Treßdorf, ruhige Lage, großer Garten, Pelletheizung

Attraktives Einfamilienhaus in Treßdorf im Gailtal. Baujahr 1954, ca. 108 m² Wohnfläche, großzügiger Garten in sonniger Dorfrandlage.

Dieses charmante Wohnhaus besticht durch solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Keller bietet Heizung, Pelletslager, Waschraum und weiteren Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung in Kombination mit einem Kachelofen; eine Kaltdachkonstruktion sorgt für ein gutes Raumklima, und das ausgebautes Dachgeschoss (Mansarde) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Außen verbindet sich das Anwesen mit einer Garage, drei Außenstellplätzen und einer Holzhütte als zusätzlicher Stauraum; das vollständig umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre.

• Ruhige Dorfrandlage mit unverbaubarem Ausblick
• Großer, gepflegter Garten
• Garage + 3 Außenstellplätze
• Pelletheizung in Kombination mit Kachelofen
• Keller mit Heizraum, Pelletslager, Waschküche
• Ausgebautes Dachgeschoss (Mansarde) und Kaltdachkonstruktion
• Entwicklungspotenzial durch großzügige Bauparzelle

Lage & Umgebung

Treßdorf liegt im sonnigen Oberen Gailtal in Kärnten und bietet eine ruhige Dorfrandlage mit unverwechselbarer Natur.

Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen entspannten Lebensstil suchen.

In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer, mit direktem Zugang zur umliegenden Natur.

Ein Highlight ist die Nähe zum Naßfeld-Skigebiet und dem Gailtal-Golfplatz, beides in wenigen Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 300.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Übergabe: Nach Vereinbarung