Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtrand von Ferlach, Kärnten. Die ca. 1927 errichtete Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Besonderheiten sind der großzügige Garten und ein Nebengebäude; das Haus ist vollständig unterkellert.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 separate WCs. Das Haus wurde 1998/1999 im Obergeschoss ausgebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bauweise ist massiv, das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Kamin, Wintergarten, Gartenutzung und eine komplette Küche mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Highlights

• Großzügige 118 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, 2 Bäder + 2 sep. WCs
• Kamin, Wintergarten und Garten-Nutzung
• Vollmöbliert und Küche mit Glaskeramikfeld
• Unterkellert mit Nebengebäude
• 2 Außenstellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage im Stadtrand von Ferlach bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden sich Kindergarten ca. 9–10 Gehminuten (ca. 744 m) und Schule ca. 9–10 Gehminuten (776 m). Bäckerei ca. 7–8 Gehminuten (612 m); Supermarkt ca. 3 Gehminuten (226 m); Apotheke ca. 3–4 Gehminuten (260 m); Arzt ca. 2 Gehminuten (169 m); Drogerie ca. 2 Gehminuten (174 m). Krankenhaus ca. 10,17 km entfernt; Klagenfurt ca. 18 km entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, schnelle Verbindungen in umliegende Orte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 290.000 EUR
• Maklerprovision: 3,60 % inkl. MwSt.
• Übergabe: sofort verfügbar
• Energieausweis: keine Angabe