Neuwertiges Einfamilienhaus in Klagenfurt mit Terrasse & Whirlpool

Herzlich willkommen zu diesem neuwertigen Einfamilienhaus in Klagenfurt. Die Immobilie wurde ca. 2020 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 101 m² auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine hochwertige Ausstattung legen.

Die Aufteilung orientiert sich an einem offenen Erdgeschoss mit Wohn- und Kochbereich. Die moderne Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Großzügige Fensterfronten im Süden sorgen für viel Tageslicht und schaffen direkten Zugang zur Terrasse, auf der ein Whirlpool zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Vorraum befinden sich ein separates WC und der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Die Immobilie besticht durch eine Massivbauweise aus Ziegel, eine hochwertige Innenausstattung, elektrische Rollläden sowie eine effiziente Wärmepumpen-Heizung. Insgesamt präsentiert sich der Zustand gepflegt und neuwertig.

• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
• Terrasse mit Whirlpool
• Zentralheizung mit Wärmepumpe und elektrische Rollläden
• Massivbauweise aus Ziegel
• 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer
• 3 Stellplätze (Carport für zwei Fahrzeuge, 1 Freiplatz)
• Gepflegter Zustand, Baujahr ca. 2020

Lage & Umgebung

Die Lage in Klagenfurt bietet eine gute Infrastruktur und angenehmes Wohnumfeld. Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Innenstadt lässt sich schnell erreichen. In der Umgebung finden Sie grüne Erholungsflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitangebote, ideal für Familien. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ruhige Wohnqualität bei dennoch guter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 550.000 EUR
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 40 kWh/(m²a), Klasse B
• Übergabetermin: nach Vereinbarung