Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit 3–4 Einheiten in Baldramsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Baldramsdorf bietet attraktive Voraussetzungen für Familien oder Anleger. Baujahr 1950, modernisiert 2019, mit ca. 230 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Objekt umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, die gewerbliche Nutzung ermöglichen, sowie eine zusätzliche private Wohneinheit im Keller.

Auf drei Etagen erstrecken sich ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über vier hochwertige Tischlerküchen, drei davon als moderne Wohn-Ess-Küchen und eine separate Küche, vollständig mit Geräten ausgestattet.

Eine Kombination aus Pellet-Zentralheizung, elektrischer Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme.

Zu den weiteren Vorzügen zählt eine Gartennutzung, eine vollständig unterkellerte Bauweise mit zusätzlicher privater Wohneinheit im Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden.

Eine Solaranlage trägt zur Energieeffizienz bei. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Freizeitangebote wie Skifahren und Wandern am Weißensee und Millstätter See.

Highlights

• Vier Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Vier Tischlerküchen, drei Wohn-Ess-Küchen und eine separate Küche
• Kamin/Kachelofen
• Nutzbare Gartenanlage
• Vollständig unterkellert mit zusätzlicher privater Wohneinheit
• Pellet-Zentralheizung plus elektrische Fußbodenheizung
• Solaranlage und Ausbaupotenzial im Dachboden

Lage & Umgebung

Baldramsdorf bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Einrichtungen. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 2 Minuten entfernt, die Autobahn ca. 2 Minuten erreichbar, und weitere Anlaufstellen liegen in kurzen Wegen (ca. 2–5 Minuten). Das Zentrum der Region erreichen Sie in ca. 9 Minuten. In der Umgebung finden Sie zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, zum Beispiel Skigebiete und Seen rund um Weißensee und Millstätter See.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 539.850
• Monatliche Kosten (Brutto): EUR 266
• Heizkosten: EUR 150 pro Monat
• Maklercourtage: 2% zzgl. MwSt.; Verfügbarkeit: Ab sofort